2 августа вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, направленные на комплексное совершенствование правового регулирования отношений по градостроительному зонированию и планировке территории.
Уточнен порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки, формирования карт градостроительного зонирования, внесения изменений в документацию по планировке территории. Также сокращена продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по Проекту правил землепользования и застройки — не менее одного и не более трех месяцев со дня опубликования проекта Правил.
Допускается однократное изменение видов разрешенного использования и (или) предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на 10% без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.
В течение 20 рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний орган местного самоуправления обязан принять решение об утверждении документации по планировке или отправить ее на доработку.
Кроме того, дополнен перечень документов, который заявитель предоставляет наряду с заявлением о выдаче разрешения на строительство.
Теперь застройщик должен предоставить копии договоров о развитии застроенной территории или о комплексном развитии территории. Это делается, если строительство или реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять на территории, в отношении которой орган местного самоуправления ранее принял соответствующее решение.
Также внесены изменения в статью 51 Градостроительного кодекса России. Если строительство или реконструкция на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока его действия не начались, то орган местного самоуправления, в чьи права входит выдача разрешений на строительство, обязан запросить информацию о таких фактах в соответствующих органах государственной власти или местного самоуправления. Сделать это можно и с помощью единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
Отправить ответ