Сегодня в России отмечается День Конституции РФ. 12 декабря 1993 года всенародным голосованием был принят Основной Закон РФ. До этого в стране действовала «брежневская» Конституция, которая была утверждена в 1977 году и прекратила свое существование после распада СССР. С 1994 года, согласно Указу Президента России, 12 декабря объявлен государственным праздником.
В этом году, 1 июля, прошло всероссийское голосование за внесение 206 поправок в главный документ страны. Одна из них: «Защита института брака как союза мужчины и женщины; создание условий для достойного воспитания детей в семье, а также для осуществления совершеннолетними детьми обязанности заботиться о родителях». В преддверии всероссийского голосования «КЗ» спрашивало гиагинчан, как, по их мнению, изменится ситуация в стране с принятием семейной поправки. Пары отвечали: «Хотелось бы, чтобы покупка жилья стала доступнее».
— Ипотека для многих — нереальна, — выразила весной свое мнение жительница Гиагинского района Анастасия Хомик — Ежемесячные платежи либо равны размеру зарплаты, либо выше. Так не должно быть. Какие сейчас основные страхи у молодежи: своего жилья нет, аренда — дорого, зарплаты — низкие, а ребенок появится, так вообще катастрофа финансовая. Вот и ждут все лучших времен — отказываются от создания семьи. А если государство создаст льготные программы для покупки жилья, то уже этим решит половину проблем. И вот теперь смотрите: у родителей есть стабильная работа с белой зарплатой, вменяемый рабочий график и свое жилье. Как вы думаете, повысится демография в стране? Я думаю, да. Рожать и растить детей уже будет не так страшно.
Если браки заключаются на небесах, то сохраняются уж точно на земле. И кто, как не государство, должно стоять на страже социального благополучия семьи. С этой целью в 2020 году Министерством сельского хозяйства РФ и государственным «Россельхозбанком» была запущена жилищная программа «Сельская ипотека» со ставкой от 1,9% до 2,7% годовых.
Обычно молодежь стремится переехать в город. Якобы там больше возможностей для профессионального и финансового роста. Однако сегодня в России проводятся масштабные мероприятия по развитию сельских территорий. Что нужно, чтобы человек остался жить и работать в станице или поселке? Ответ прост: доступное жилье и рабочие места с достойной оплатой труда. Сельская ипотека — реальная возможность купить себе дом, квартиру или построить самому.
— Программа «Сельская ипотека» действует по всей России. Если говорить конкретно о Республике Адыгея, то приобрести жилье можно в любом сельском населенном пункте региона. Максимальная сумма кредита — 3 миллиона рублей. За исключением Ленинградской области и Дальнего Востока, там — 5 миллионов. Теперь по ставкам. Если вы оформляете ипотеку, чтобы КУПИТЬ жилье, при этом приобретаете личное страхование, вам выдается кредит под 1,9% годовых, без страховки — 2,2% годовых. Если же вы оформляете кредит для СТРОИТЕЛЬСТВА жилого дома, тогда ставка при наличии личного страхования будет 2,5%, без страховки — 2,7% годовых, — прокомментировала Ирина Барахаштова, специалист отделения Россельхозбанка в РА. — Еще один важный момент. Ни один банк не выдает кредит без официального трудоустройства. Так как Россельхозбанк является государственным и нацелен на содействие в развитии сельских территорий, ипотеку можно оформить при наличии у человека личного подсобного хозяйства. Например, у вас есть пять кур и три гуся или корова — вы продаете яйца или реализуете молоко. Можно взять справку в администрации сельского поселения о ведении подсобного хозяйства и заработок будет учитываться как официальный доход. Чтобы оформить кредит по программе «Сельская ипотека», необходимо собрать стандартный пакет документов и внести первоначальный взнос — 10 %.
Как сообщили нам в региональном отделении Россельхозбанка, в этом году выдача кредитов по программе «Сельская ипотека» завершается 15 декабря. В 2021-м, после поступления финансирования от Минсельхоза РФ, она будет возобновлена. На сегодняшний день в Республике Адыгея по программе «Сельская ипотека» оформлено 302 кредита, 9 объектов недвижимости куплено в Гиагинском районе.
— Самый болезненный вопрос при принятии решения об оформлении ипотеки — ежемесячный платеж и сумма переплаты. Могу сказать, на примере последнего кредитного договора, что при сумме ипотеки 2,5 миллиона сроком на 20 лет, ежемесячный платеж порядка 10 тысяч рублей. Взять жилищный кредит можно без привязки к региону прописки. То есть житель Адыгеи может приобрести или построить жилье, например в Московской области. Главное условие — населенный пункт должен быть сельским, — объяснила Ирина Барахаштова.
Также Россельхозбанк работает с жилищными госпрограммами «Молодая семья», «Молодой специалист» и «Материнский капитал». А это значит, что субсидией можно погасить ипотечный кредит. Также сегодня, при рождении в семье третьего и последующего ребенка, государство погашает часть жилищного кредита в размере 450 тысяч рублей. Для этого нужно обратиться в банк, выдавший кредит.
Связывать себя узами ипотеки или снимать квартиру, жить с родителями, а может перебраться в город — каждый решает сам. Главное помнить, что ипотека — не волшебная палочка, закрывающая жилищный вопрос, а финансовый инструмент, которым нужно пользоваться грамотно. Ведь в любом случае платить вам.
С. Кикова.
Фото из открытых источников.
Отправить ответ