Подготовка многоквартирного дома к отопительному сезону является важнейшим мероприятием по обеспечению сохранности общего имущества многоэтажки, поэтому в ее проведении, прежде всего, должны быть заинтересованы собственники жилья.
При подготовке дома к отопительному сезону проводят следующие мероприятия: устранение неисправностей стен, крыш, перекрытий, заполнений окон и дверей; исправление неполадок в работе отопительных печей, газо- и дымоходов, систем тепло-, электро- и водоснабжения; обеспечение надлежащей гидроизоляции фундаментов, лестничных клеток, стен.
Собственникам жилых помещений в МКД важно помнить, что главный документ для вхождения в отопительный сезон — паспорт (акт) готовности дома. Для того, чтобы комиссия, утвержденная органами местного самоуправления, выдала этот документ и одобрила пуск теплоносителя в здание не позднее 1 сентября текущего года, собственники жилых помещений в МКД должны проверить состояние отопительной системы, промывку отопления и ее опрессовку.
Данному мероприятию следует уделить особое внимание. перед запуском нужно проверить ее работоспособность, что можно сделать, проведя гидравлические испытания. Опрессовка нужна для выявления проблемных участков в отопительном оборудовании. Гидравлические испытания — это несколько мероприятий, проведение которых дает возможность заблаговременно выявить возможные неисправности или повреждения отопительной системы, устранить их перед началом отопительного сезона, либо убедиться в ее полной работоспособности.
Все эти мероприятия без знаний, опыта и соответствующего оборудования попросту выполнить невозможно. Следовательно, ими должны заниматься работники соответствующих служб.
В случаях, если в многоквартирном доме выбран непосредственный способ управления, собственникам помещений в таком доме необходимо заключать договора оказания услуг. Содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, или организациями, осуществляющими соответствующие виды деятельности, для выполнения всех требований по подготовке к отопительному сезону.
Председатель совета МКД совместно с членами совета, осуществляющими управление МКД, по законодательству несут ответственность за выполнение действий по подготовке дома к отопительному сезону в нужные сроки.
Функция контроля за ходом работ по подготовке дома к зиме возлагается на органы местного самоуправления и собственников жилищного фонда.
С. Генно.
Главный специалист отдела архитектуры и градостроительства МО «Гиагинский район».
Отправить ответ