Отопительный сезон в Гиагинском районе в самом разгаре. Тепло подаётся во все социально значимые объекты и многоквартирные дома. Как стало известно «КЗ», есть квартиры, где батареи остаются холодными. Что делать жильцам в этом случае?
Начальник теплотехнического участка МП «Теплосети» Артём Дятьков разъясняет возможные причины неудовлетворительного состояния радиаторов отопления в МКД. Согласно санитарным правилам, температура воздуха комнат в квартире должна быть не ниже 18 градусов и 20 градусов — для жилой угловой комнаты.
Холодными или недостаточно тёплыми батареи могут быть по разным причинам. Одна из них — завоздушенность системы отопления. Для её решения достаточно просто спустить «воздушную пробку» из батарей или стояка на верхнем этаже, и подача теплоносителя восстановится. Также причиной холодных радиаторов может быть засорение грязевиков в системе отопления или поломка запорной арматуры. Но, как правило, это приводит к проблемам во всём доме, а не в отдельно взятой квартире. Поэтому, если батареи не дают должного тепла, необходимо обращаться в управляющую компанию или товарищество собственников жилья (ТСЖ).
В станице Гиагинской управляющей компании нет, а многоквартирные дома находятся в непосредственном управлении. Поэтому собственники квартир сами несут ответственность за состояние их систем отопления.
Кто за что отвечает?
Ресурсоснабжающая организация МП «Теплосети» отвечает за качество теплоносителя и подачу его к потребителям. Граница ответственности находится на входе трубы отопления к дому. Сразу за задвижками начинается зона ответственности жителей дома. Это все трубы отопления с радиаторами и прочим оборудованием до входа в квартиру. Внутри квартиры за работоспособность оборудования отопления отвечают собственники квартир. Система отопления многоквартирного дома единая, и незаконные переустройства в квартире, например, оборудование тёплого пола на лоджии, ведёт к дополнительным нагрузкам котельного оборудования.
Устранить неисправность
Сначала нужно понять, где кроется проблема. Если батареи холодные во всём доме, то необходимо замерить температуру теплоносителя на входе в дом. При этом составляется акт проверки представителем ресурсоснабжающей организации, где указываются: дата и время замера; температура теплоносителя; давление в подающем и обратном трубопроводах; температура наружного воздуха.
Если на вводе проблем нет, то неисправность находится в системе отопления дома. Необходимо обратиться к специалисту, который определит повреждение. Возможно, произошло засорение системы отопления или отдельного радиатора.
Жильцам необходимо помнить, что батареи, расположенные в квартире, являются их собственностью. Именно хозяин заботится о техническом состоянии радиаторов отопления. Важно в летнее время проводить подготовку системы отопления МКД к зиме.
Светлана Дыбагова
