Следствием установлено, что в ноябре 1999 года гражданин Г. заключил договор купли-продажи на домовладение в станице Гиагинской. Договор был удостоверен нотариусом, и право собственности на недвижимость перешло к покупательнице — гражданке О. В свою очередь, женщина зарегистрировала договор в Гиагинском сельском поселении, сведения о новом владельце были внесены в похозяйственную книгу.
В январе 2011 года владелица дома и земельного участка скончалась. После смерти наследственное дело у нотариуса не открывалось, наследники в наследство на недвижимое имущество не вступали. Единственным жильцом, а также фактически принявшим в наследство дом и вступившим в его владение, являлся сын. Спустя полтора года, в июле 2012-го, его тоже не стало.
Согласно сведениям администрации Гиагинского сельского поселения, домовладение выморочным имуществом не признано, сведений об иных жильцах в похозяйственной книге не имеется.
Зная о том, что хозяйка дома и её сын умерли, а другие наследники отсутствуют, бывший владелец гражданин Г. задумал обманом завладеть недвижимостью. Он получил в администрации поселения выписку из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок. Затем обратился в Управление Росреестра по Республике Адыгея с заявлением на регистрацию права собственности на земельный участок и домовладение, расположенные в станице Гиагинской, предоставив в качестве подтверждающего документа выписку из похозяйственной книги.
Рассмотрев документы, сотрудник Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгее принял решение о регистрации права собственности на земельный участок с жилым домом. Недвижимость впоследствии была ещё раз продана.
Таким образом, гражданин Г. путём обмана приобрёл право собственности на земельный участок с расположенным на нём жилым домом, принадлежащие муниципальному образованию «Гиагинское сельское поселение», причинив имущественный вред на общую сумму 1 миллион 528 тысяч рублей, что является особо крупным размером.
Уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ направлено в суд. Фигуранту грозит до 10 лет лишения свободы.
Фатима Конокова
Старший следователь следственного отдела ОМВД России по Гиагинскому району
