Покупка недвижимости — ответственный шаг, требующий тщательной проверки всех аспектов. Особое внимание следует уделить состоянию жилья, признанного аварийным и подлежащим сносу. С вопросом, где искать достоверную информацию об аварийных объектах недвижимости, «КЗ» обратилось к Мариете Емыковой, и.о. руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгее.
— Получить достоверную информацию об аварийности объектов недвижимости можно из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
— Мариета Испановна, поясните нашим читателям, откуда берутся сведения об аварийности в ЕГРН?
— Информация о признании объектов недвижимости аварийными, подлежащими сносу или реконструкции, а также о признании жилого помещения непригодным для проживания поступает в ЕГРН от уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления. Именно эти органы проводят соответствующие проверки и принимают решения о статусе жилья. Росреестр не проводит самостоятельную оценку состояния жилых объектов
— Насколько важно знать об аварийности объекта при покупке?
— Наличие в ЕГРН сведений об аварийности объектов недвижимости является важным инструментом для защиты граждан от приобретения ненадлежащего жилья. Покупка квартиры или дома, признанного аварийным, может повлечь за собой серьёзные финансовые и юридические проблемы, вплоть до невозможности проживания в нём и необходимости экстренного переселения. Поэтому при совершении сделки купли-продажи недвижимости настоятельно рекомендуется получить выписку из ЕГРН, которая будет содержать всю необходимую информацию о статусе объекта.
— Сколько аварийного жилья в Республике Адыгее?
— На сегодняшний день в ЕГРН Республики Адыгеи внесены сведения о 1358 аварийных жилых объектах. Это число включает в себя квартиры, отдельные помещения, а также целые здания и строения.
— Как получить информацию об аварийном жилье?
— Узнать о наличии сведений об аварийности объектов недвижимости можно несколькими способами. В электронном виде — на портале «Госуслуги» или на официальном сайте Росреестра; а также в бумажном варианте, обратившись в Многофункциональный центр (МФЦ). В полученной выписке из ЕГРН будут содержаться общедоступные сведения о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также информация о признании жилья непригодным для проживания. Есть ещё дополнительный способ проверки. Проверить наличие в ЕГРН сведений об аварийности здания можно с помощью «Публичной кадастровой карты». Для этого необходимо ввести кадастровый номер объекта или его адрес. Информация об аварийности будет содержаться в наименовании объекта.
— В заключение — совет эксперта.
— Получение выписки из ЕГРН — это простой и эффективный способ обезопасить себя от покупки аварийного жилья. Не пренебрегайте этой возможностью, ведь достоверная информация — ваш главный союзник при совершении сделок с недвижимостью.
Виктория Филатова
