В многоквартирном доме на улице Ленина, 154 «А» в станице Гиагинской начался капитальный ремонт. Вместо старой плоской крыши здесь вскоре появится шатровая, более современная и актуальная для нашего региона. Ремонт проводится в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов, действующей с 2013 года.
Региональная программа капремонта рассчитана на 30 лет и предусматривает проведение капитального ремонта во всех многоквартирных домах республики, имеющих более 4 квартир и не являющихся аварийными или непригодными для проживания. В Гиагинском районе под действие программы попадают 77 МКД. О том, как реализуется программа в районе, рассказал главный специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации МО «Гиагинский район» С. И. Генно.
— Дом, расположенный на ул. Ленина, 154 «А» — второй МКД, ремонт которого запланирован на 2018 год. Общая стоимость работ — свыше 4 млн. руб. В доме на ул. Центральной, 34 ремонт уже произведен, здесь также отремонтирована крыша, сумма расходов — 1 млн. 412 тыс. руб. Всего за время действия программы ремонт произведен в 13 многоквартирных домах, на 2019 год капитальный ремонт будет осуществлен в 4 МКД. Работы — разнообразные, согласно заключению комиссии и пожеланиям жильцов: это может быть замена инженерных систем, установка приборов учета тепловой энергии, ремонт фундамента, перекрытий, утепление стен. Однако, в первую очередь, мы стараемся ремонтировать именно крыши: от ремонта будет мало проку, если протекает кровля. Это позиция главы МО «Гиагинский район» А. В. Бутусова, которую он озвучил на сходе граждан.
Дом на улице Ленина 154, «А» — один из трех в районе, имеющих плоскую крышу. Но в нашем регионе такой вид крыш не актуален: летом покрытие плавится от жары, а зимой возникают трещины, крыша начинает протекать. Поэтому принято решение в ближайшее время эти дома отремонтировать и заменить плоские крыши на шатровые. В двух других домах — на ул. Почтовой, 27 и Ленина, 351, эти работы пройдут в следующем году.
Средства на ремонт собирают собственники жилья. Плата на сегодняшний день составляет 5,18 рубля с одного квадратного метра общей площади жилого помещения, занимаемой собственником, ежемесячно. Сумма выходит небольшая, поэтому в финансировании ремонта принимают участие региональные и муниципальные органы власти. Если в 2017 году из бюджета района на капремонт МКД было выделено 500 тыс. руб., то в 2018 году эта сумма выросла вдвое, а в 2019 году составила уже 2 млн. руб.
Очередность включения домов в краткосрочный план капремонта зависит от нескольких факторов. Это и собираемость средств, и активность жильцов, и техническое состояние здания.
— Постановлением главы МО «Гиагинский район» принят документ, который определяет очередность включения МКД в программу капремонта. Имеет значение год ввода в эксплуатацию. Однако сроки ремонта могут быть перенесены, если мониторинг технического состояния выявил основания для срочного капитального ремонта, либо если собственники МКД не осуществляют плату за капремонт. Если процент собираемости невысок, естественно, дом не попадет в список на ближайшие годы.
К слову, собираемость средств жильцов на сегодняшний день в районе увеличилась. Когда программа только начинала действовать, собираемость составляла 17%. Сегодня в районе собираемость превысила 82%, это самый высокий показатель в республике.
— Огромное значение для сроков капремонта имеет активность жильцов. В каждом МКД есть совет собственников, который выбирает председателя. Он должен работать непосредственно с органами власти, чтобы тот или иной дом попал в краткосрочный план капремонта, принимаемый на три года. Далеко не в каждом доме есть человек, готовый взять на себя эту задачу.
Программа капремонта продолжает действовать, и со временем отремонтированы будут все многоквартирные дома в районе. Однако, насколько быстро в конкретный дом придут новая крыша, теплые стены и крепкий фундамент — зависит только от собственников.
А. Мачульская.
Отправить ответ